为了出售物件
作为所有者的令人放心的合伙人
丰富的管理实际成果和知识!正构筑确实感到所有者的需要的运营代行。
本公司为房租的收款,物件的翻新·维护,合同更新,离开之后的结算、清洗等的管理业务代理。另外,约定出自空房保证的安定的收入。另外,代替所有者接受来自入住者的不满或者纠纷。
本公司的支援
房租的收款管理或者维护为入住者管理业务代理
开始租金收支业务,在退去时的莅临、房间检查,安全设备以及共用部分(走廊,楼梯,停车场,院子)的清扫、保守点检等的所有者的需要合拢,"定做"承办管理业务。另外,经验丰富的专门人员也迅速和来自入住者的违反合同,入住者之间的纠纷,近邻的投诉处理对应。
制定最合适的经营计划
土地的状况,环境,法律上的限制等的现状把所有者的希望分析成第一,建议对将来的计划。在各种各样的条件的"情况·研究的基础上,"计算接受计划年数的收支、回报率以及盈利性,制定长达长期的经营计划。
另外,本公司的专门人员负责,进行从伴随重建的入住者的搬迁交涉到搬家的"总计·关怀"在想要公寓·公寓的重建的时候。
以长期稳定经营为目地的制订计划
迄今为止与被积累的分析数据的"实际价值"和本公司专门人员的"经验价值",而且聚焦入住者的将来的需要的"预测值"叠在一起,以长期性的"稳定经营"为目标。
维护·翻新等的与专业的业者的合作关系
取得联合的专业的业者迅速支援。珍惜来自专业的业者的"现场声音",提供长达公寓·公寓经营的长期的"放心的支援"。
为伴随合同更新以及离开的诸业务代理
房租的涨价进行与合同更新时的入住者的交涉、手续。
另外,一经伴随室内点检,押金细算等的离开的诸业务全部代理,离开的通知比入住者到马上实施新入住者的招募。
另外,一经伴随室内点检,押金细算等的离开的诸业务全部代理,离开的通知比入住者到马上实施新入住者的招募。
在实时募集入住者
在开工的同时开始入住者招募。不仅"住宅信息杂志","传单"等的纸媒体而且,全面灵活运用"主页",实现实时的信息网络。而且,在宗旨,开始入住者以及连带保人的出身,工作地点严重检查所有者的"安心",签订合同严格挑选之后。
翻新二手房,是装修,并且舒适!
二手房化装成舒适的家!本公司拘泥的"翻新"和"装修"
对在本公司,变得旧,由于空的住宅,空房有麻烦的所有者翻新以及装修的正建议。虽然比方说"地方在通勤范围以内好可是户型"…不","浴室变得旧,并且暗,"并且需要用户型以及设备对得上而不决定。
当考虑了房地产的有效活用以及空房对策的时候,请一定到本公司随便询问。
<翻新和装修的不同>
翻新、墙纸张力替换等的完成材的新制以及组合厨房以及整体卫浴的来替换,作为程度的小规模的工程。
装修、户型变更,供排水设备更新,冷暖气设备通风设备的更新等的不重新建造而在时代的变化合起来,比新建时的功能、性能提高,提高价值的大规模的工程。